В смоленских новостройках квартиры подешевели на 10 процентов
В Смоленске, как и в большинстве крупных городов страны, снизились цены на жилье в новостройках. За год падение ценника в областном центре составило 9,7 %.
Новостройки в России подешевели по итогам года на 17 % — к такому выводу пришли специалисты федерального портала «Мир квартир», проанализировав итоги прошедшего года на первичном рынке квартир в 60 городах страны. Если в 2014 году две трети городов продемонстрировали рост цены квадратного метра, то в 2015 три четверти показали падение.
В Смоленске, согласно исследованию, стоимость квадратного метра в новостройке за минувший год снизилась на 5,9 % и составила 45550 рублей. Впрочем, в ряде городов «квадрат» новостроек «просел» более существенно. Лидеры по падению цен Кемерово (–17,3%), Улан-Удэ (–15,6%), Красноярск (–13,2%), Липецк (–11,2%) и Магнитогорск (–10,8%).
«По итогам прошедшего года из 61 города поднялись в цене квадратного метра 16, упали 45 городов», — пишут аналитики.
Существенно вырос «квадрат» в Сочи (+19,5%) и Краснодаре (+18,8%). Также неплохо «подросли» Тюмень (+8,3%), Нижний Новгород (+7,9%) и Ижевск (+5,6%).
Аналогичная картина и по средней цене за квартиру: она подскочила в 18 городах из 61, упала в 43.
В лидерах по росту снова Краснодар (+15,2%) и Сочи (+6,5%), а также Санкт-Петербург (+4,7%), Саратов (+4,2%) и Ставрополь (+3,5%).
Больше всего цена предложения снизилась в Улан-Удэ (–20,5%), Кемерово (–13,3%), Липецке (–12,2%), Махачкале (–10,7%) и Москве (–10,5%). В Смоленске в среднем квартира стоит 2 миллиона 824 тысячи рублей, цена поменялась в сторону уменьшения на 9,7 %.
«Очень показательно, что бюджет предложения сильно сократился даже в самом богатом городе страны, – комментирует генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко. – Люди стали покупать квартиры меньшей площади и комнатности. Поэтому в столичных новостройках появилось множество небольших квартир и студий, даже в проектах бизнес- и премиум-класса».
По мнению Павла Луценко, стоимость недвижимости – это показатель «здоровья» региона, его благополучия. Самые дорогие города в России – это крупные деловые, финансовые и логистические центры, такие как Москва, Питер, Екатеринбург, Нижний Новгород, Казань.
«Если в городе низка цена квадратного метра недвижимости, это показатель печального положения дел в экономике региона. Таковы города с остановленными производствами в дотационных регионах, с «утекающим» населением, падающими доходами и растущим уровнем криминала», – считает эксперт.
Источник: ИА «Cобытия»
Моя реклама
