Стоимость новостроек погрузилась в стагнацию на фоне снижения спроса
Согласно подсчетам компании «Этажи», в России в целом первичная недвижимость сейчас стоит 100,2 тыс. рублей за кв. м. Относительно мая показатель сократился на 0,2%, однако по сравнению с июнем прошлого года — вырос на 22,3%. В «Авито Недвижимости» отмечают снижение средней стоимости новостроек в крупнейших городах на 1% за месяц.
Больше всего за месяц цены снизились в Саратове, где первичная недвижимость подешевела в среднем на 0,4%, до 52,2 тыс. рублей за кв. м. В Москве новостройки сейчас стоят в среднем 321,4 тыс. рублей за кв. м. За месяц показатель сократился на 0,2%, за год — вырос на 24%.
В Уфе за аналогичный период произошел рост на 0,52%, до 101,6 тыс. рублей за кв. м. В Санкт-Петербурге динамика составила плюс 1,2% и 31% соответственно, до 209,9 тыс. рублей за кв. м.
Снижение спроса
По итогам мая в Московском регионе количество сделок сократилось на 22% по сравнению с апрелем и на 60% относительно марта. В агломерации Санкт-Петербурга аналогичный спад составил 60% и 70% соответственно. Однако по косвенным признакам в последние недели падение рынка замедлилось, и он перешел в фазу стабилизации, отметил руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов.
Предложение недвижимости на рынке также растет. Согласно подсчетам экспертов, в строящихся корпусах в городах-миллионниках выставлены на продажу 185 тыс. квартир и апартаментов, это на 17% больше, чем в прошлом месяце. Тем не менее активность покупателей снижается, несмотря на вводимые застройщиками дисконты.
В моменте реальная выручка застройщиков снижается: они активнее предоставляют скидки и чаще субсидируют ипотечные ставки за свой счет, пояснил Попов. Однако эксперт также сомневается, что потребители смогут увидеть кардинальное изменение стоимости жилья.
