Нежилые в жилом
Закон ограничит работу магазинов и предприятий сферы услуг, расположенных на первых этажах жилых домов
Будут ли магазины и другие предприятия сферы услуг, которые располагаются на первых этажах жилых домов, работать с 6:00 до 23:00 – решать чиновникам. В марте в Госдуме рассматривали в первом чтении проект федерального закона, который касается ограничения времени работы предприятий торговли и сферы услуг, расположенных в жилых домах.
Согласно законопроекту №501598-5«О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» (об установлении режима работы торговых объектов, расположенных в жилых многоквартирных домах) поправки вносятся в федеральные законы «О защите прав потребителей» и «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в РФ». Изменения затронут объекты торговли и сферы услуг, расположенные в жилых многоквартирных домах или в помещениях, пристроенных к ним: магазины, ремонтные мастерские, ателье, парикмахерские и другие.
– Перевод жилого помещения в нежилое осуществляется органом местного самоуправления. Собственник или уполномоченное им лицо должны представить документы, перечисленные в статье 23 ЖК РФ, – комментирует смоленский юрист Виктор Романов. – В перечень документов входят план переводимого помещения с его техническим описанием, проект перепланировки, а также письменное согласие собственников жилых помещений, смежных с помещением, выводимым из фонда жилых.
Сотрудники Роспотребнадзора в свою очередь отмечают рост жалоб на магазины, расположенные в жилых домах. В основном претензии поступают от тех собственников жилья, которые являются вынужденными соседями торговых точек. В большинстве случаев смоляне недовольны именно расположенными в жилых домах супермаркетами. Дело в том, что во дворах невозможно спокойно пройти из-за грузовых машин, привозящих товар; также мешает шум от вентиляций.
По опросу, проведенному «Смоленской неделей», большинство смолян выступают за ограничение времени работы предприятий (около 78% респондентов). Около 20% опрошенных высказались против, так как многим удобно пользоваться услугами круглосуточных магазинов. 2% респондентов сказали, что им в принципе все равно, введут ограничения или нет.
Напомним: согласно санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям, в цокольном, первом и втором этажах жилого здания допускается размещение встроенных помещений общественного назначения – за исключением объектов, оказывающих вредное воздействие на человека. При размещении в жилом здании помещений, оказывающих различного рода услуги, следует обеспечивать соблюдение гигиенических нормативов, а также шумоизоляцию. Есть определенные требования к уровням шума и вибрации. Превышение одного из показателей должно рассматриваться как несоответствие санитарным нормам.
Для получения консультаций по вопросам защиты прав потребителей можно обращаться в Управление Роспотребнадзора по Смоленской области, находящееся на ул. Тенишевой, д. 26. Телефоны: 38-25-03, 31-08-35, 8-800-100-9050 (горячая линия).
Смоленская неделя
