Квартира в новостройке или вторичное жилье: что выбрать?
Многие люди на протяжении жизни рано или поздно сталкиваются с необходимостью приобретения собственного жилья. Причина зачастую всегда одна: от семьи, включающей несколько поколений, хочет отделиться более молодая ее часть.
Первое решение принято, первый шаг сделан. Теперь предстоит сделать важный выбор: покупать квартиру в новостройке или приобрети вторичное жилье. И тот, и другой вариант имеют ряд особенностей, поэтому перед принятием окончательного решения покупатель должен хорошо оценить все преимущества и недостатки каждого из них.
Приобретение квартиры в новостройке
Современное жилье строят по совершенно иным стандартам, чем лет 50 назад. Они намного больше за счет просторных коридора и кухни, с большими балконами или лоджиями. В квартирах с количеством комнат от 3 и выше, как правило, предусмотрены 2 санузла и внушительная кладовая. Используемые при строительстве и отделке материалы обладают большей звуко- и теплоизоляцией. В домах есть грузовые лифты, что облегчает подъем на нужный этаж предметов мебели, крупногабаритных товаров или просто коляски с ребенком. Большой популярностью пользуются апартаменты в Москве, выбрать их можно на сайте kf.expert.
Но самое очевидное преимущество заключается в том, что в новостройке не изношены системы канализации, отопления, водоснабжения и электричества. Человек, совершивший покупку такой квартиры, сможет много лет наслаждаться проживанием в ней, не беспокоясь о том, что какая-то из систем может неожиданно выйти из строя и потребовать капитального ремонта. Такое жилье априори более рентабельно и является выгодной долгосрочной инвестицией.
Если жилье приобретается по договору долевого участия, то необходимо тщательно изучить все документы перед покупкой, проанализировать другие (сданные) объекты застройщика, чтобы не попасть в ситуацию, когда строительство выбранного дома будет заморожено.
Покупка вторичного жилья
Приобретение жилья на вторичном рынке тоже имеет ряд преимуществ. Во-первых, оно находится всегда в районах с уже сформировавшейся инфраструктурой. Рядом обычно есть исправно функционирующие школы и детские сады. В новых районах социальные объекты строят не всегда или не так быстро, как хотелось бы жильцам.
Во-вторых, подходящее по всем параметрам вторичное жилье можно найти в любом районе города, в отличие от новостройки.
В-третьих, дорожная ситуация обычно лучше в районах с вторичным жильем. При возведении многоэтажных домов и строительстве многокорпусных кварталов дороги расширяют не сразу, а существующих не хватает для увеличившегося на много тысяч потока автомобилей.
Вопрос о том, какое жилье предпочесть, зависит от конкретной ситуации каждого покупателя, от его приоритетов и пожеланий.
Автор: Денис Никулин
