Инвестиции под залог недвижимости от 24% годовых по ФЗ №102
В последние пять лет тема инвестиций приобрела небывалую популярность среди простых людей. Многие стремиться увеличить свои сбережения не только такими классическими методами как фондовая биржа, но и ищут альтернативные способы прибыльных вложений. Одним из них являются инвестиции под залог недвижимости.
Как можно инвестировать под залог недвижимости
Инвестиции в займы под залог недвижимости это один из активно набирающих популярность способов вложения капитала. Традиционные вложения на фондовой бирже достаточно рискованы если вы не профессиональный инвестор. Банковские вклады более надежны, но при этом не приносят достаточный дохода.
Инвестиции в займы под залог недвижимости позволяют получить ощутимый и стабильный доход. Это займы при которых заемщик подтверждает свою платежеспособность не просто справкой о доходах, а предоставляет объект недвижимости в качестве залога. Подобные условия обеспечивают стопроцентную гарантию возврата вложенных средств.
Инвестиционная схема достаточно проста. Инвестор предоставляет частному лицу заем. Тот в свою очередь оставляет залог в виде недвижимости. Все условия договора между лицами регистрируются в соответствующих органах. До момента полного возврата средств со всеми оговоренными процентами на данный объект недвижимости накладывается обременение. Владелец до момента погашения займа не имеет право продать свою собственность. Подобные сделки легальны и защищаются законом. Это гарантирует полный возврат денег и получение прибыли.
К основным условиям займа можно отнести:
- В течение всего срока заемщик ежемесячно платит проценты;
- По завершению срока заемщик имеет право погасить долг или продлить срок по согласованию сторон;
- Если заемщик нарушает условия договора ему начисляются штрафные пени.
Если заемщик отказывается погашать долг, тогда инвеститор имеет право продать недвижимость через суд. В этом случае всю сумму займа проценты и пеню выплатят кредитору.
Как инвестировать под залог недвижимости
Подобные инвестиции доступны любому частному лицу, у которого есть достаточно накоплений. Важно понимать, что для этого потребуется солидный капитал. Суммы в 100 тысяч рублей будет явно недостаточно.
При наличии средств необходимо обратиться в организацию, занимающуюся подобными сделками например:
- Кредитно-потребительский кооператив;
- Банк;
- Управляющая компания;
- Брокерское агентство.
После этого можно переходить к поиску инвестиций, а именно к подбору клиента. Инвестору нет необходимости заниматься этим самостоятельно. Это обязанности организации-посредника, с которой заключен договор.
После этого договор оформляется в Росреестре. Затем кредитор переводит средства заемщику любым удобным для обоих сторон способом. Заемщик в свою очередь составляет расписку о получении средств. Все достаточно просто. Для подобного рода инвестиций не требуется обладать специальными знаниями.
Доходность
Естественно, инвестора интересует насколько доходны такие инвестиции. Не стоит доверять различным объявлениям из интернета сулящим сверхдоход при минимальных вложениях. Средняя прибыль такого рода инвестиций составляет 8-13% годовых. Если вы нашли более выгодные условия, желательно тщательнее изучить детали. Есть риск нарваться на мошенников.
Рассмотрим пример: вы предоставили заем на сумму 1 500 000 рублей сроком на три года под 13%. Ежемесячные выплаты в этом случае составят 16 245 рублей. Доход за каждый год получается 194 940 рублей. За весь срок кредитования вы заработаете более полумиллиона рублей, а именно 584 820 рублей.
Помощь в инвестировании
Вся информация на нашем сайте: https://capitalinvestbv.ru
