Актуальные правила организации парковок для бизнеса
Организация парковочных мест для бизнес-центров (БЦ) – это важная составляющая их инфраструктуры, которая значительно влияет на привлекательность объекта для арендаторов. В современном градостроительстве наличие стоянок особенно актуально для собственников, так как комфортные условия для сотрудников и посетителей напрямую коррелируют с уровнем спроса на аренду офисных помещений. Грамотное планирование парковок, соответствующее актуальным нормативам, способствует не только удобству пользователей, но и общей рентабельности объектов коммерческой недвижимости.
Нормы организации парковок для бизнеса
Согласно действующим нормам, количество машиномест в бизнес-центрах регулируется СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». В нем указаны минимальные требования для различных классов Бизнес-центров.
Для офисных комплексов класса А предусмотрено 1 машиноместо на 100 м² арендуемой площади. Однако, по мнению экспертов рынка, этот показатель недостаточен и должен быть не менее 1 машиноместа на 50 м², что пока остается лишь желаемой перспективой. Офисные комплексы класса А, построенные относительно недавно, изначально проектируются с учетом подземных стоянок, что позволяет им иметь конкурентное преимущество на рынке.
Для офисов класса В нормы остаются теми же, но обязательное наличие подземного паркинга для них не предусмотрено. Вместо этого они часто располагают большими крытыми стоянками, что также обеспечивает удобство для арендаторов и их сотрудников. В отличие от классов А и В, офисные здания класса С зачастую располагают небольшими или стихийными парковками, что может стать значительным минусом для потенциальных арендаторов.
На что еще стоит обратить внимание при организации парковки
Особое внимание при организации парковок должно уделяться доступности для людей с ограниченными возможностями. Согласно действующему законодательству, на каждой парковке должны быть предусмотрены специальные места, обозначенные дорожным знаком «Парковка для инвалидов» (6.4.17д). Этот указатель информирует водителей о наличии выделенных парковочных площадок, предназначенных исключительно для транспортных средств, управляемых инвалидами или их водителями.
Кроме того, обязательным элементом инфраструктуры является установка дорожного знака «Место стоянки» (6.4), который указывает на то, что в этом месте официально есть стоянка. Этот знак помогает систематизировать движение, предотвращая хаотичное размещение автомобилей, и способствует упорядоченному использованию пространства.
Правильная организация парковочных мест в бизнес-центрах не только повышает их привлекательность для арендаторов, но и способствует общему улучшению городской среды, снижению транспортных заторов и улучшению экологической обстановки. Соблюдение актуальных нормативов и внимательное отношение к потребностям всех категорий пользователей являются залогом успешного функционирования парковочной инфраструктуры.
