Риэлторша-нелегалка нагрела клиентов на крупные суммы
Имея статус индивидуального предпринимателя и занимаясь недвижимостью, жительница облцентра не позаботилась о регистрации фирмы. Многих обращавшихся к ней по поводу купли-продажи жилья бизнес-леди лишала значительной части средств.
49-летняя смолянка обвиняется в мошенничестве, связанном с недвижимым имуществом. Являясь индивидуальным предпринимателем, она осуществляла свою деятельность под видом руководителя агентства недвижимости, но при этом ее фирма не была зарегистрирована в установленном законом порядке в государственных органах. По версии следствия, все преступления совершались в период с 2005 по 2010 годы.
Так, в апреле 2005 года дама взяла в долг 90 тысяч рублей у своего знакомого, который работал у нее в подчинении в том же «агентстве». Она предоставила расписку и обязалась вернуть деньги через пару месяцев, обещая выплатить проценты, однако до настоящего времени этого не сделала.
В другом случае женщина на протяжении четырех лет получила от знакомого, с которым у нее сложились доверительные отношения, 1 280 000 рублей. Она обещала использовать эти деньги как оборотные средства для ее фирмы, а как только у нее появится выгодный вариант с покупкой квартиры для мужчины, она его реализует. Начиная с 2008 года, приятель постоянно просил показать подходящие квартиры, однако бизнес-леди всякий раз находила отговорки.
В августе 2005 года клиент попросил продать комнату в коммуналке, и с ним был заключен договор. Также мужчина сообщил о своем намерении в дальнейшем приобрести квартиру, и руководительница нелегального агентства охотно предложила ему свою помощь. В итоге комната была продана, а вырученные 173 тысячи рублей остались у нее как часть оплаты за будущую квартиру. Мужчине было предложено жилье на улице Гарабурды, которое его устроило. Он дополнительно внес 122 тысячи рублей, получил от посредницы ключи от входной двери и переехал. Спустя несколько месяцев «новосел» узнал, что квартира даже не приватизирована. Оказалось, ее законный владелец обратился к даме для проведения приватизации жилья, а продавать квартиру совсем не собирался.
В сентябре 2007 года в офис «фирмы» пришла семья, желающая приобрести в собственность дом с земельным участком. «Начальница» заключила с ними договор по оформлению в собственность земельного участка с домом в поселке Одинцово стоимостью около двух миллионов рублей. Был внесен задаток — 200 тысяч рублей, затем дополнительно еще около 900 тысяч рублей. До весны 2008 года женщина никаких мер по оформлению недвижимости в собственность не принимала. Затем сообщила, что стоимость объекта повышена, и стала показывать другие дома. Усомнившись в законности ее действий, покупатель потребовал вернуть деньги. Половину внесенной суммы дама вернула, а 585 тысяч рублей попросту присвоила.
В октябре 2010 года к данной гражданке обратились брат с сестрой и сказали, что хотят продать однокомнатную квартиру на проспекте Строителей. По просьбе посредницы они оформили на ее имя доверенность, дающую все полномочия по продаже недвижимости. Воспользовавшись сложившимися доверительными отношениями, аферистка нашла потенциальных покупателей, получила от них 1 400 000 рублей и оформила сделку. Однако собственникам квартиры передала значительно меньше той суммы, о которой они предварительно договорились, тем самым похитив порядка 300 тысяч рублей.
В начале августа 2008 года в это псевдоагентство обратился безногий инвалид и попросил продать половину его квартиры. Коммерсантка заключила с ним договор на продажу недвижимости. Затем мужчина, не имеющий возможности самостоятельно собирать документы, оформил на нее доверенность по проведению сделки. Дама нашла потенциальных покупателей, заключила от имени собственника договор купли-продажи и путем обмана похитила 650 тысяч рублей.
Как сообщили в УМВД, обвиняемая свою вину не признала. В ходе следствия ей была избрана мера пресечения в виде подписки о невыезде. Уголовное дело направлено в суд.
Источник: ИА «Cобытия»
Моя реклама
