Что такое ипотека
Как хорошо, что сегодня, в наше время банковская структура довольно-таки развита, чем скажем сотню лет назад. Потому что благодаря этому многие семьи встают на ноги, приобретают крышу над головой и даже развивают бизнес. Наиболее важной проблемой семьи является собственное жилье, и эту проблему помогает решить государство, а точнее банки. На территории России молодые семьи могут принять участие в программе банков «Ипотека для молодой семьи», а остальные, кто не подходит по этим требованиям, могут взять ипотечный кредит.
Но, что такое ипотека?
Ипотекой называют кредит на покупку недвижимости (квартиры, коттеджа или же частного дома). Обязательством заемщика перед кредитором (банком) является погашение взятого у него кредита, исполнение этого обязательства обеспечивает залог недвижимости. Следует отметить, что покупать и закладывать можно как жилое помещение, так и другие объекты недвижимости — автомобиль, яхту, земельный участок, недостроенный дом и т. д.
Отметим, что недвижимость, приобретенная благодаря ипотеке, автоматически переходит в собственность заемщика кредита, с момента приобретения. Довольно часто термин ипотека применяют в связи с решением проблем с жильем. Наиболее распространенным вариантом использования ипотеки считается покупка квартиры в кредит. При этом заемщик закладывает вновь покупаемое жилье. Необходимо отметить, что ипотечные кредиты выдаются банками, но при этом условия кредитования и требования у всех банков разные.
Основным преимуществом ипотеки можно назвать то, что заемщику не нужно копить необходимую суммы на покупку жилого помещения, так как благодаря ипотеке у него будет возможность уже сейчас жить в ней. Еще одним плюсом является то, что в приобретенном по ипотеке жилье заемщик может зарегистрировать не только себя, но всю семью. То есть, иными словами приобретенное подобным кредитованием жилье становится собственностью заемщика с момента покупки.
Но есть люди, которые не нуждаются в получении ипотеки, то есть те, у кого уже есть необходимое жилье, и при этом есть еще и лишние денежные средства. И для этих людей банки придумали удобные и выгодные для них программы. Эти люди могут положить свои денежные средства в банк — и это называют вкладами физических лиц или банковскими вкладами.
Довольно часто люди в надежде сохранить свои денежные средства, а также получить неплохие проценты делают банковские вклады.
Следует отметить, что вклады физических лиц (банковские вклады) являются наиболее выгодным, а также наименее рискованным способом долгосрочного вложения средств. Депозитные вклады физических лиц в валюте и рублях естественно под процентные ставки (обычно размер ставок определяет сам банк) считается прекрасной возможностью заставить денежные средства работать, принося ежегодно весомую прибыль.
Основные преимущества банковских вкладов.
Основным и довольно весомым преимуществом вкладов физических лиц (банковских вкладов) можно назвать размещение денежных средств по вкусу самого клиента. То есть, это означает, что клиент самостоятельно определяет условия банковского вклада (сумма, срок, валюта, а также варианты уплаты процентов вложенных денежных средств). При этом во многих банках работают профессиональные консультанты, они помогут рассчитать прибыль, подобрать наиболее выгодные для клиента процентные ставки и также досконально объяснят условия вкладов физических лиц.
Виды банковских вкладов.
Вклады физических лиц подразделяются на несколько видов: классические вклады, накопительные вклады, универсальные вклады, вклад в пользу ребенка и мультивалютный вклад. Каждый вид вклада отличается сроком, размером процентных ставок ….
Например, при классическом вкладе физических лиц, клиенту предлагается достаточно высокая процентная ставка, но в этом случае, клиент не имеет возможность пополнять или частично изымать из имеющихся денежных средств. Или в мультивалютном виде клиент может положить на свой счет денежные средства в разных валютах. При этом в любой момент он может переводить определенную часть денег из одной валюты в другую. В основном банки предлагают на выбор вплоть до шести валют (это естественно рубли, евро, доллары США, а также швейцарские франки, английские фунты стерлингов и японские йены).
Но в любом случае, банки продумали удобные варианты для разнообразных слоев населения.
